www.shutterstock.com
Ilustrasi:Oleh: Eveline Y. BayuKOMPAS.com - Untuk memiliki rumah, konsumen dapat membeli secara kredit dengan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Namun, ternyata, untuk membeli rumah dengan KPR pun bukanlah hal mudah, karena konsumen dikondisikan untuk menerima apa yang disediakan oleh pengembang dan bank pemberi KPR.
Ya, konsumen sering tidak menyadarinya dan hanya berpikir yang penting mempunyai rumah. Berikut beberapa hal terkait kerugian konsumen KPR:
Bagaimana Cara Menjadi Seorang Pengusaha Sukses Bagi Pemula
Mau Bonus Gratis Sebelum Lanjut?
klik expert bisnsis internet di bawah ini..
http://UsahaDropshipping.com/?id=gemilang
Uang muka
Untuk memilih rumah yang akan dibeli, konsumen mempertimbangkan faktor lokasi rumah, luas rumah, layout rumah, fasilitas di sekitar rumah dan tentu saja harga rumah. Setelah memutuskan rumah yang akan dibeli, konsumen harus membayar tanda jadi dan sudah harus menyiapkan uang muka.
Dulu, uang muka minimum yang diminta ialah 20% dari nilai rumah. Kemudian, 1-2 tahun yang lalu banyak pengembang bahkan hanya meminta uang muka minimum 10%. Hal ini sangat membantu konsumen. Lalu, muncul peraturan pemerintah berupa Surat Edaran Bank Indonesia No 14/10/DPNP tanggal 15 Maret 2012 tentang ketentuan pengajuan Kredit Pengajuan Rumah.
Dalam Surat Edaran tersebut dinyatakan bahwa uang muka minimum sebesar 30% untukrumah type 70. Bagi sebagian orang, ini memberatkan. Belum lagi jangka waktu pembayaran uang muka yang singkat, yaitu 1-2 bulan. Apabila terlambat akan dikenai denda atau uang tanda jadi hangus.
Bank
Setelah membayar uang muka, proses pengajuan KPR dimulai. Di sinilah konsumen tidak mempunyai hak untuk memilih bank yang digunakan. Padahal, konsumen dapat mempertimbangkan suku bunga KPR yang ditawarkan dan pelayanannya dalam memilih bank untuk KPR. Konsumen akan dirugikan apabila bank yang menjadi rekanan pengembang memberikan suku bunga KPR yang tinggi dibandingkan bank lain.
Selain itu, apabila konsumen bukan nasabah bank rekanan pengembang, maka konsumen harus menjadi nasabah bank tersebut terlebih dulu. Ini berarti bank yang diuntungkan, bukan konsumen. Selain itu, apabila di kemudian hari timbul masalah antara bank dengan konsumen, maka pengembang bersikap tidak peduli, seakan akan lupa bahwa itu adalah bank pilihan pengembang.
Notaris
Pun, apabila pengajuan KPR disetujui oleh bank, maka konsumen melakukan akad kredit dengan bank yang disaksikan oleh notaris. Tentu saja, notaris yang dimaksud ialah notaris yang menjadi rekanan bank. Di sini pun konsumen tidak mempunyai hak memilih notaris yang diinginkan, padahal biaya notaris ditanggung oleh konsumen.
Isi perjanjian
Saat melakukan akad kredit, konsumen disodori perjanjian yang sebelumnya tidak dapat dipelajari dulu oleh konsumen. Tentu saja menjadi sebuah keberuntungan, jika saat menanda tangani akad kredit konsumen sempat membaca secara teliti isi perjanjian.
Bukan apa-apa. Banyak lembar yang harus ditanda tangani dan ini membuat konsumen kerap tidak dapat membaca secara teliti. Selain itu, isi perjanjian tak dapat diubah karena sudah format baku dari bank.
Asuransi
Di samping notaris yang ditentukan oleh bank, konsumen juga harus memiliki asuransi jiwa dan asuransi kebakaran, yang tentu saja, menggunakan perusahaan asuransi rekanan bank. Sekali lagi, konsumen tidak memiliki hak menentukan perusahaan asuransi yang diinginkan. Selain tidak dapat memilih perusahaan asuransi yang diinginkan, konsumen tidak mendapat perhitungan pasti mengenai asuransi yang dibayarnya.
www.kerjasukses3m.blogspot.com
Tutorial Cara Memulai Proses Pendaftaran MMM Indonesia,
Banyak biaya tambahan
Saat menanda tangani akad kredit, konsumen juga harus menyiapkan sejumlah uang untuk biaya administrasi, notaris, asuransi jiwa, asuransi kebakaran dan biaya provisi. Bahkan, untuk biaya meterai dibebankan kepada konsumen.
Memang, ada pengembang yang mengatakan bahwa konsumen dibebaskan dari biaya-biaya di atas. Tetapi, itu sebenarnya sudah dimasukkan ke dalam harga jual rumah. Bukan gratis!
Peluang Bisnis Bagus 2014 dengan Modal Kecil..akan laris dengan kunci hebat ini..
Jurus terlarang..bagaimana meraup dollar lewat internat
Ratusan eBook Indonesia dan Kumpulan Software Langka
BORONG SEMUA hanya dengan Rp.1.000,-/Produk
+++ PLUS …
KOMISI hingga 50%
Untuk setiap Penjualan Ulang ,yang anda lakukan melalui Program Reseller kami, klik disini..
www.obralplus.com/?id=gemilangdollar
Jualan Apapun Laris di Internet dengan Menguasai Ilmu Kunci hebat ini..
SIMAK dan PERTIMBANGKAN
Mengapa harus MEMBANGUN bisnis Online?
Serah terima
Setelah menanda tangani akad kredit, pengembang akan menjanjikan waktu serah terima kunci atau kapan rumah jadi. Pada umumnya, jarang pengembang dapat memenuhi janji penyerahan kunci ke konsumen tepat waktu. Biasanya pengembang mundur dari waktu yang dijanjikan, bahkan mundur setahun dari waktu yang dijanjikan. Apabila konsumen menanyakan kapan serah terima kunci, maka pengembang akan memberikan berbagai macam alasan teknis.
Denda
Mirisnya, sejak konsumen menanda tangani akad kredit, setiap bulan konsumen mulai membayar angsuran KPR. Apabila konsumen terlambat membayar angsuran KPR, konsumen akan dikenakan denda. Tetapi, saat pengembang terlambat melakukan serah terima kunci, konsumen tidak mendapat kompensasi apapun. Tentunya, dalam kondisi itu, masih untung apabila pihak pengembang tidak menghindar.
Kualitas bangunan
Belum lagi kewajiban membayar PBB meskipun rumah belum selesai dibangun. Pada saat serah terima kunci, konsumen akan memeriksa kualitas bangunan. Apabila konsumen menemukan hal yang tidak sesuai dengan brosur atau yang dijanjikan pengembang, konsumen tidak dapat menuntut. Ini sesuai dengan yang tertulis brosur atau bagian dari brosur ini merupakan alat bantu pemasaran dan penjualan, namun bukan merupakan dari kontrak jual beli.
Semua data yang tercantum dalam brosur ini adalah benar berdasarkan situasi pada masa persiapan. Gambar illustrasi dibuat sebagai media untuk memperjelas penyampaian informasi. Developer akan melakukan perubahan sewaktu waktu tanpa mengurangi kualitas yang akan disesuaikan dengan kondisi di lapangan tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dan merupakan hak penuh developer.
Nah, apakah Anda sudah mempertimbangkan ini?
Penulis adalah anggota Kompasiana
Sumber :
Editor :
Latief
SUPER Bonus Spesial
Teknologi Bunyi Isochronic Untuk Menarik Kekayaan
Dahsyat Yang Pernah Diciptakan Oleh Beberapa Ahli Energy
Kekayaan
"Money Magnet"
(magnet uang)
Efek dirasakan
dalam hitungan menit
Produk yang
paling dicari banyak orang! Tetapi susah
menemukannya! Kecuali anda beruntung! Memang
banyak produk serupa berseliweran di internet tetapi
untuk yang benar-benar terbukti menarik kekayaan
sangat langka.
Jika
anda BERUNTUNG anda akan dapatkan SUPER Bonus ini.
SUPER
Bonus ini KHUSUS untuk MEMBER AKTIF. Waktu
TERBATAS
BONUS
ini akan kami HAPUS Tanpa pemberitahuan
SEGERA
Dapat SEKARANG Juga! Sebelum dihapus!
Cara Termudah
dan Tercepat Menarik Uang Banyak, Kekayaan
&Kelimpahan
 |
TIDAK perlu pengalaman awal |
|
|
TIDAK perlu latihan banyak. Cukup mendengarkan Audio khusus ini dengan headset di laptop, HP atau Ipad. |
|
|
Reaksi mudah dan CEPAT dirasakan |
|
|
Sudah TERBUKTI ampuh menarik uang banyak |
|
|
TIDAK ada resiko! Aman & nyaman digunakan. |
|
|
KEPUASAN dijamin 100%! |
Anda cukup
mendengarkan Audio MP3 ini selama 60 Menit duduk
santai atau tiduran. Dan lihat apa yang terjadi!
Manfaat audio mp3 Money Magnet ini
Anda tahu
rahasia mengapa ada orang yang usahanya sedikit tetapi
mendapat uang banyak dan kaya? Sementara yang
lain bekerja keras tetapi tidak bisa kaya juga?
Audio
mp3 ini akan:
|
|
Mengaktifkan magnet rejeki |
|
|
Menseting frekwensi gelombang pikiran penarik kekayaan dan kelimpahan |
|
|
Membangkitkan aura dan energi kekayaan |
Anda cukup mendengarkan audio spesial ini
di laptop, ipad, tab, atau HP anda.
Hanya dalam
beberapa hari anda akan membuktikan hasilnya.
Tiba-tiba rejeki mengalir lancar dalam hidup anda.
Kesempatan-kesempatan yang mendatangkan uang
banyak tiba-tiba terbuka buat anda.
Anda
menjadi Seperti Magnet Uang yang menarik uang
banyak dan kekayaan. Tidak perlu mengerjakan
apa-apa. Cukup mendengar teknologi bunyi tersebut.
Nilai
produk ini 1,5 Juta.
Tetapi
jika anda adalah member aktif
rahasiadibalikkeberuntungan.com maka kami berikan
GRATIS. Jika belum silahkan mendaftar
sekarang, biaya pendaftaran 149rb.
DAPATKAN Sekarang sebelum SUPER BONUS Spesial ini
kami hapus dari halaman download.
Buruan,
dapat sekarang juga!
Semoga bermanfaat..
Salah satu impian banyak orang
adalah studi di luar negeri. Foto di atas adalah foto
saya bersama beberapa teman mahasiswa peneliti Program
Doktor di Cambridge University, Inggris. Saya tidak
pernah bermimpi bisa studi di luar negeri. Tuhan telah
mendatangkan keberuntungan itu kepada saya.
Cara Gratis Promosikan Bisnis Anda Secara Online
